De l'immobilier sans les soucis de locataires indÃlicats, C'est maintenant !

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Définition La SCPI a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif. Le fonctionnement est simple, avec un montant d'investissement réduit par rapport à un investissement immobilier en direct, vous faites l'acquisition de parts par l'intermédiaire d'une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Modalités d'acquisition Les SCPI offrent de multiples possibilités pour se constituer une possibilité pour ce constituer un port feuille immobilier : les parts de SCPI peuvent être détenues directement en pleine propriété ou en démembrement ou indirectement en pleine propriété à travers un contact d'assurance vie. Il existe aussi deux modes d'acquisition au comptant ou à crédit1 qui répondent au besoin de chaque investisseur. Politique d'investissement Les SCPI sont investies en actifs immobiliers dans le respect d'une politique d'investissement varient et peuvent privilégier : • L'immobilier de bureaux, • L'immobilier de commerces te de locaux commerciaux, • L'immobilier de santé et d'éducation, • L'immobilier résidentiel. Le patrimoine immobilier détenu par les SCPI peut également être diversifié sur le plan géographique : Paris, région parisienne, métropoles régionales et autre pays de la zone Euro.

FOCUS SCPI : Société Civile de Placement Immobilier L'investissement en SCPI permet : •L’accès à un patrimoine immobilier à partir d’une mise de fonds limitée, •La perception de revenus trimestriels, issus des loyers encaissés par la société de gestion, • la constitution d’un capital,  • La diversification des biens et des locataires.  Pour un investissement en SCPI: • La société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité ni de protection du capital investi,  • La société ne garantit pas le rachat des parts,  • La durée de détention conseillée varié entre 8 et 15 ans.

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1. En cas de souscription à crédit, si les revenus attachés aux parts souscrites à crédit ne sont pas suffisants pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte en capital.  

 

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