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La retraite signifie généralement une baisse significative de ses revenus.
Envisager des revenus complémentaires pour maintenir son niveau de vie doit être au cœur de la stratégie patrimoniale de chacun.
De multiples solutions existent : L'immobilier collectif (ou investissement en part SCPI) peut constituer une solution intéressante.
La "pierre papier" permet notamment de générer des revenus complémentaires à la retraite pour des montants d'investissements très abordables, et crédit¹ si nécessaire.

Exemple d'acquisition de parts de SPCI à crédit :
Simulation avec un crédit amortissable sur 10 et 20 ans.

	Simulation sur 10 ans	Simulation sur 20 ans
Effort d'épargne	157 euros²/mois	60 euros²/mois
Patrimoine constitué au terme	30 000 euros	41 000 euros
Rente mensuelle à la retraite	120 euros/mois	164 euros/mois

FOCUS SCPI : Société Civile de Placement  Immobilier

L’investissement en SCPI permet :
• L’accès à un patrimoine
immobilier à partir d’une mise de fonds limitée,
•la perception de revenus trimestriels, issus des loyers versés par les locataires des immeubles détenus par la SCPI,
• La constitution d’un capital, 
• La diversification des biens et des locataires. 
Pour un investissement en SCPI : 
• L a société de gestion ne
garantit aucun objectif de
rentabilité ni de protection du capital investi, 
• La société ne garantit pas le rachat des parts, 
• La durée de détention conseillée varie entre 8 et 15 ans. 

 Préparer sa retraite peut s'envisager à tous moments de la vie.

Trouvons ensemble les solutions qui vous conviennent,

en accord avec votre situation personnelle.

Nous vous proposons d’étudier ensemble la solution adaptée à votre situation.
CONTACTEZ –NOUS :
http://www.strasbourg-patrimoine-finance.com
 10 rue des Francs-Bourgeois, 67000 STRASBOURG
contact@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Tél. : 0950255229 

1. En cas de souscription à crédit, si les revenus attachés aux parts souscrites à crédit ne sont pas suffisants pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse de la valeur de retrait des parts, le souscripteur devra payer la différence. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte en capital.

2. Imposition des revenus fonciers au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux au taux de 15,5 %.

Simulation et informations non contractuelles. Hypothèses retenues pour l’acquisition de parts de SCPI à crédit sur 10 ans : acquisition de la pleine propriété de parts de SCPI pour 30 000 €. Acquisition par un prêt amortissable de 30 000 € sur 10 ans avec un taux de 2,10 % (sans assurance décès invalidité). Mensualité du prêt : 277 €. Revenus procurés : 120 € par mois (4,80 % de rentabilité nets de frais de gestion et bruts de fiscalité). Effort d’épargne : 157 € bruts de fiscalité. Hypothèses retenues pour l’acquisition de parts de SCPI à crédit sur 20 ans : acquisition de la pleine propriété de parts de SCPI pour 41 000 €. Acquisition par u n prêt amortissable de 41 000 € sur 20 ans avec un taux de 2,85 % (sans assurance décès invalidité). Mensualité du prêt : 224 €. Revenus procurés : 164 € par mois (4,80 % de rentabilité nets de frais de gestion et bruts de fiscalité). Effort d’épargne : 60 € bruts de fiscalité.

 KS CONSEIL, 10 rue des Francs Bourgeois - 67000 - STRASBOURG, SARL au capital de 1000 € - SIRET : 751 788 571 00022 - APE : 6619A
N° TVA Intracommunautaire : FR 04 751788571
RC Professionnelle n° 7400026945 – Zurich Insurance PLC – 112, avenue de Wagram - 75017 PARIS Lieu de juridiction STRASBOURG - N° ORIAS : 13000907 - N° Carte de Transaction Immobilière 36 / 2012 - N° AMF : E003242

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