I27 Propiedad para realizar Proyectos de Depositos, Galpones, Comercial, Outlet Multirubro, Viviendas, etc. solo canje por m2 en esta propiedad.

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Propiedad para realizar Proyectos de Depositos, Galpones, Comercial, Outlet Multirubro, Viviendas, etc.

Solo canjeando por m2 en esta propiedad

Planta Av. Cobo, Fabrica Volcan, Parque Chacabuco - Ciudad de Buenos Aires.

Ubicación:   Avenida Cobo 1631 al 93, con frente a la calle Hortiguera 1964 al 76, y con frente a la calle Zelarrayan 1670.  

Superficies:  Terreno  9.738,50 m2,  Cubierta 33.291,74 m2   

Sup. por usos:  Depósitos  31.410,87 m2, Oficinas  1.880,87 m2,  Total:  33.291,74 m2

Sup. por planta:   Planta Sótano  162,92 m2,  Planta Baja  9.620,81 m2, 1er. Piso 7.239,95 m2,  2do. Piso 6.871,22 m2, 3er. Piso 3.855,30 m2,                                                  4to. Piso  3.585,90 m2,  5to. Piso 1.880,87 m2, Sala de Máquinas 74,77 m2,  Total  33.291,74 m2

Descripción de las superficies: 

La planta se puede dividir en cinco sectores denominados A, B, C, D y E según croquis que se adjunta. 

Sector A: Es un edificio desarrollado en Planta Baja y cuatro pisos altos, con estructura de hormigón armado. El Primero, Segundo y Tercer Piso corresponden a talleres de fabricación, montaje y depósitos. En el Cuarto Piso se encuentran oficinas de categoría estándar que se presentan mayormente con su planta libre. En el Quinto Piso se encuentra otra área de depósito de dimensiones reducidas respecto a las anteriores. 

Sector B: Se desarrolla en la esquina de Avenida Cobo y Hortiguera. Es un edificio con estructura de hormigón armado de Planta Baja y dos pisos altos. Son áreas destinadas a depósito y expedición, encontrándose en el Segundo Piso la ubicación de los vestuarios.

Sector C: Es un edificio desarrollado en Planta Baja y cinco pisos altos con estructura de hormigón armado. 

Sector D: Es un edificio con estructura de hormigón armado desarrollado en Planta Baja, Primero y Segundo Piso. La Planta baja y el Primer Piso presentan techo de losa de hormigón, y el Segundo Piso presenta un techo a dos aguas. Los laterales presentan circulaciones longitudinales de frente a fondo donde se encuentran también los sanitarios. 

Sector E: Presenta una nave que se desarrolla debajo de un techo a dos aguas y otra dispuesta paralelamente que presenta un techo a un agua. En la planta alta de la primera de ellas se encuentra un área reducida de oficinas. 

 

 

Servicios: Fuerza motriz,  Gas industrial, Sistema contra incendio (a reparar): red de hidrantes servido por tanques elevados, Red de aire comprimido (a reparar),  Agua corriente. 4 tanques de 45.000. 49.000, 69.000 y 36.000 litros, Cloacas,   4 Montacargas y 2 ascensores (a reparar).

Accesos:   Autopista 25 de Mayo a 10 cuadras,   Av. Cruz a 8 cuadras,  Av. José María Moreno a 4 cuadras,  Av. La Plata a 15 cuadras,  Av. Carabobo                                 a 5 cuadras, Av. Perito Moreno a 8 cuadras,  Av. Castañares a 4 cuadras,  Av. Riestra a 5 cuadras.

 

Saludos cordiales

Gustavo A. Perchik
La Capitana Real Estate
15.5713.7304

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